Добро пожаловать на Новости образования 23.07.2019 г. | 10:31

Жители всех домов, соединяйтесь!

  • 14.05.2010 г. | 15:51

Во Львове действуют 284 ОСМД. Специалисты говорят, надо больше

Ежедневно в редакцию обращаются жители с жалобами на ЛКП. В одном доме сто лет не делали ремонта, в противном крыша течет, в подъезде никто убирать не собирается ...

То стоит или не стоит объединяться совладельцам, выгоды это нам предлагает, и трудности с этим связаны?

Вся власть - жителям ...

Львовянин Михаил Катеринюк - председатель ОСМД "Повстанческая, 19". "Мы образовали ОСМД в 2002 году, - рассказывает Михаил. - Были одними из первых. Дом новый - сразу решили не иметь дела с ЛКП, а хозяйничать своими силами. Не пожалели. Мы установили плату - 60 копеек за метр квадратный. За год собираем 10 000 гривен ". Господин Михаил живет в небольшом доме на 15 квартир, поэтому особенно больших денег жителям не набегает, однако их хватает, чтобы оплатить все необходимые услуги (например труд дворника), остается на текущие ремонты дома.

Василий Коцюк - председатель Ассоциации ОСМД "Сихивчаны", куда входит семь домов (сперва жители каждого из них отдельно образовывали ОСМД). "Мы установили плату - 38 копеек с метра квадратного жилья. Деньги используем для ремонтов домов ", - рассказывает он. По словам господина Василия, одной из самых болезненных для любого ОСМД является кадровая проблема. "Электричество я нашел, - рассказывает он. - А вот сантехника никак не могу подобрать. Возможно прийдется брать человека и заказывать обучение сантехника ему.

"Мы создали ОСМД в 2000 году, - рассказывает председатель ОСМД" Виктория-12 "Наталья Черныш. - Правда, пока нас обслуживает ЛКП. Люди не решаются выйти из коммунального имущества, пока в доме за государственные средства не сделают хотя бы какого ремонта. Мы разработали смету на 248 000 гривен. Столько город выделить не может. Выбрали ремонт крыши и гидроизоляцию фундамента. Ждем. Именно с ОСМД необходимо начинать продвижение нашего общества. Большинство украинцев имеют психологию потребителя - мы ждем, пока власть для нас то сделает, даст денег на проживание. Пока не научимся решать проблемы самостоятельно, из кризиса не выйдем. По собственному опыту знаю - организовать жителей нелегко. Неоднократно приходилось обходить квартиры, говорить с соседями, убеждать. До сих пор есть люди, которые категорически против такой формы хозяйствования. Один из жителей, старше мужчина, откровенно говорит, что нам не надо отказываться от услуг ЛКП: "Ведь так по крайней мере должны хоть какую надежду на государство, а как виддилимося, то попадем будто на необитаемый остров - кто нас защитит?"

Депутат городского совета Мирослава Бичишин также живет в доме, где создано ОСМД (улица Роксоляны. "Имеем возможность аккумулировать определенную сумму, которую потом используем для содержания дома, - говорит депутат. - Вместе жители, чувствуя, что они - хозяева, внимательнее относятся к своему имуществу. Правда, в этом году мы особенно не сэкономили - потратились на ремонт коммуникаций в доме. Однако, согласно расчетам, расходы на следующий год будут меньше.

Будущее - за ОСМД

"Чтобы создать ОСМД, в доме должна появиться инициативная группа или хотя бы инициативный, - говорит руководитель сектора муниципальных проектов Львовского городского совета Галина Когут. - Эти люди обычно берут на себя опеку над новосозданным объединением.

По словам Галины Когут, ОСМД как форму хозяйствования идеализировать нельзя.

"Были случаи, когда у жителей, которые организовали ОСМД, возникали проблемы с" Львовводоканалом "или" Львовоблэнерго ". Последние, например, требовали от жителей переустановить счетчики на электроэнергию. За бюрократии возникают проблемы с приватизацией придомовых земельных участков - процесс длится долго. Однако, если удастся, то оно того стоит. Создав ОСМД, вы "получаете" только здание. Совсем другое дело, когда становитесь владельцем земли возле своего дома. С тех пор сам себе хозяин: хотите - можете детская площадка обустроить или сдать в аренду под киоск и получать из этого прибыль ".

"Сегодня во Львове создано 284 объединения совладельцев, - рассказывает Галина Когут. - Всего в городе 8800 домов. По моему мнению, будущее за объединениями совладельцев. Ведь ежегодно суммы, выделяемые из госбюджета на содержание домов коммунальной формы собственности, уменьшаются (по сравнению с прошлым годом финансирование уменьшилось в пять раз. Жители боятся, что, создав ОСМД, они потеряют право на пособие от государства. Это не так, за ними остается право на сделанный за государственные средства капитальный ремонт. Могут сами определить, какие работы в первую очередь нужно осуществить, разработать смету, а город, по возможности, выделит для этого средства.

Мы - жертвы «халявы»?

"Украинская до конца так и не осознали себя собственниками своих квартир, - говорит Галина Когут. - Каждый из нас получил возможность приватизировать жилье бесплатно, затем у людей не возникло ощущения, что это их имущество и именно они должны за него отвечать. В Польше сделали по-другому. Там, приватизовуючы жилье, нужно было заплатить государству определенную долю его стоимости. Жителей домов, где хотя бы одна квартира приватизирована, обязали создать ОСМД. Если они этого не делали - им принудительно назначили управляющего. Таким образом люди были заинтересованы организовать управление своим домом самостоятельно.


Как создать ОСМД?

1. Проконсультируйтесь со специалистами, порозпитуйте людей, которые уже создали ОСМД. По профессиональной совету можете обратиться в администрацию своего района или в отдел муниципальных проектов городского совета.

2. Создайте инициативную группу, которая будет "двигать" процесс. Обычно эти люди и управляют временем деятельностью созданного объединения.

3. Проведите учредительное собрание. О них хотя бы за 14 дней нужно предупредить всех жильцов дома (расклеить объявления в подъездах, можно лично обойти все квартиры. На собрание должны прийти более половины жителей приватизированных квартир (50 процентов плюс 1). Большинством голосов избирают председателя (такая же пропорция. Двумя третями голосов утверждают повестку дня. Утвердит устав ОСМД (официальный документ уже разработан.

4. Зарегистрируйте ОСМД в Управлении государственной регистрации Львовского городского совета (Дом Валовая, 2, кабинет № 3). Подайте следующие документы: регистрационную карточку (одновременно - заявление об государственной регистрации ОСМД), два экземпляра оригинала и копии устава ОСМД.

Жители всех домов, соединяйтесь! | 0 Комментарии | Создать учётную запись

Следующие комментарии принадлежат тем, кто их опубликовал. Этот сайт не несёт ответственности за содержание комментариев.


Функции пользователя

Войти

С нами:

Гости: 13

Лучшее


Что нового

СТАТЬИ за последние 24 часов

Новых статей нет

КОММЕНТАРИИ за последние 2 дней

Нет новых комментариев

Poll

Независимое тестирование

Как Вы считаете, улучшило ли качество образования в Украине внедрение независимого тестирования?

  •  Да
  •  Нет
  •  Сложно сказать

Результаты
Other polls | 1,237 voters | 10 Комментарии